부동산 매매 계약서는 인생에서 몇 번 없을 만큼 중요한 서류입니다. 집이나 토지를 사고팔 때 반드시 작성해야 하는 문서로, 단 한 줄의 실수도 큰 금전적 손해로 이어질 수 있습니다. 계약서를 작성하기 전에는 등기부등본으로 실제 소유자와 권리관계를 확인하고, 매매 금액과 지급 일정, 특약사항 등을 꼼꼼히 기재해야 합니다. 오늘은 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 부동산 매매 계약서 양식 다운로드 방법과 작성법, 그리고 계약 시 주의해야 점을 정리했습니다. 1. 계약서 양식 다운 및 준비 매매 계약서에는 법률상 특정한 정해진 양식이 반드시 있어야 하는 것은 아니며, 거래 당사자들이 자유롭게 약정 내용을 정할 수 있습니다. 다만 현실적으로는 한국공인중개사협회 양식이나 서울중앙지방법원 제공 양식을 활용하는 경우가 많습니다. 계약서 작성 전에는 등기부등본, 건축물대장/토지대장 등을 열람하여 거래 대상 물건의 권리관계 및 상태를 먼저 확인하는 것이 매우 중요합니다. 다운로드 링크 - 부동산 매매 계약서 (zip압축, pdf파일) 2. 계약서 작성법 다음 항목들을 기준으로 계약서를 차근차근 작성하세요. (1) 계약 당사자 정보 매도인(판매자)과 매수인(구매자)의 성명, 주소, 연락처, 신분증 등의 신원확인을 정확히 해야 합니다. 만약 대리인이 계약을 체결한다면 위임장·인감증명서·대리인 신분증 등을 확인해야 합니다. (2) 거래 대상 물건 표시 부동산의 소재지, 지목, 면적, 건물 내역(구조·층수·용도 등)을 기재하며, 이때 등기부등본상 ‘표제부’에 적혀 있는 표시와 동일하게 기재하는 것이 안전합니다. 실제 현장 상태(예 - 임차인 존재, 하자, 미등기 구조물 등)도 확인해 두는 것이 좋습니다. (3) 매매 대금 및 지급 일정 매매 대금 - 총 매수가격을 명시합니다. 계약금 - 통상 매매대금의 약 10% 수준이 많이 활용됩니다. 중도금 - 계약금 이후 잔금 이전에 지급하는 금액으로, ...