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너무 귀여운 만 5세 아이가 알려주는 훌라후프 강의

  더 이상 어떻게 잘 가르쳐요....^^b 자~ 녹아듭~니다.... 빠 져~ 듭!니다~~~~~~ #귀여운아이 #훌라후프 #훌라후프강의 #키즈운동 #아동체육 #활동적인아이 #건강한아이 #아이와함께 #운동놀이 #힐링타임 #키즈피트니스 #아이운동 관련링크 - 뿜뿜취~ 뿜뿜취~ 화끈한 K장녀 여자가 남자에게 작업멘트 날리기 - 영어로 센스 있게 플러팅하기 장애가 있지만 대단한 엄마, 대단한 사람. 여친이 입댄 빨대를 계속 닦는다면? @.@

보온도시락 구입시 먼저 읽어보세요. - 써모스, 락앤락, 가성비 제품까지

 따뜻한 집밥이 그리운 계절, 보온도시락 하나면 어디서든 따뜻한 식사를 즐길 수 있습니다. 요즘은 학생부터 직장인까지 도시락을 직접 싸는 분들이 늘고 있는데요, 다양한 브랜드와 제품 중 어떤 걸 고를지 고민되시죠? 오늘은 보온도시락의 종류와 추천 제품을 쉽고 자세하게 알려드리겠습니다.  보온도시락이란 말 그대로 ‘음식을 따뜻하게 유지해주는 도시락 용기 또는 세트’입니다. 일반 도시락과 달리 보온(또는 보냉) 기능이 들어 있어 외출이나 직장,학교 등에서 따뜻한 식사를 가능하게 합니다. 특히 아침에 준비해 점심 시간이 되었을 때도 식사가 식지 않고, 국이나 반찬까지 따뜻하게 먹고 싶은 분들께 적합합니다. 보온도시락의 장점 밥이 식지 않아 밥맛이 유지됩니다.  야외활동, 직장, 학교 등 다양한 상황에서도 ‘따뜻한 집밥 느낌’을 제공합니다.  보온과 동시에 반찬,국까지 담을 수 있는 다칸 구성도 많아 활용도가 높습니다. 구매 시 유의사항 보온 용기가 스테인리스 재질인지, 도시락 가방이나 휴대용 백이 포함된 제품인지, 진공단열이나 이중단열 구조인지 확인하는 것이 좋습니다.  용기에 담는 음식의 온도,양에 따라 보온 지속 시간이 달라질 수 있습니다. 너무 많은 국이나 반찬을 담으면 열 빠짐이 있을 수 있습니다. 전자레인지 사용 가능 여부, 세척 편의성 등도 고려사항입니다. 주요 브랜드 & 제품 정리 - Thermos 스테인리스 보온 도시락 (써모스) 브랜드 -  써모스(Thermos) 특징  - 진공단열 이중구조로 보온력이 뛰어나다는 평가가 많습니다.  가격대 - 국내 온라인 기준으로 약 55,000원 ~ 60,000원 선으로 나옵니다. 쿠팡에서 판매가격은 53,360원 입니다. 추천 대상 -  ‘진짜 따뜻하게 유지되는’ 도시락 용기를 원하는 분, 직장인, 학생 모두에게 적합합니다. - 락앤락 스텐 보온 도시락 (락앤락) 브랜드 -  락앤락(Lock&Lock) ...

여자가 남자에게 작업멘트 날리기 - 영어로 센스 있게 플러팅하기

영상 속 문장 “It doesn’t have your number in it.” 들어셨나요? 처음엔 무슨 뜻인지 헷갈릴 수 있지만, 이 문장은 상대방에게 전화번호를 물어보는 센스 있는 작업 멘트로 사용됩니다. 예를 들어, “이 종이에 뭔가 빠졌네… 너의 번호가 없잖아!”라는 식으로 유머를 섞어 접근하는 방식입니다. 영상에서는 이 문장을 반복적으로 사용하며, 마지막엔 “Oh my god”이라는 반응으로 마무리됩니다. 짧지만 강렬한 인상을 남기는 멘트...  괜찮지요? ^^

월세 계약기간 중 이사할 때 꼭 알아야 할 보증금, 관리비 정산법

 월세 계약기간이 남아 있을 때 갑작스럽게 이사를 해야 한다면, 남은 월세와 관리비, 보증금 반환 문제로 고민이 많을 수 있습니다. 계약기간 중 퇴거는 단순한 이사 문제가 아니라 법적·계약상의 책임이 따르는 일입니다. 따라서 정확한 정산 기준과 절차를 알고 있어야 불이익을 피할 수 있습니다. 계약기간 중 이사 시 월세 및 관리비 정산 기준, 보증금 반환 절차, 그리고 임차인을 보호하는 법적 제도를 쉽게 정리해드리겠습니다. 1. 계약기간 전 이사 시 월세 및 관리비 정산 계약기간 중(계약이 끝나기 전에) 이사를 가야 할 경우, 월세·관리비·공과금(전기·수도·가스 등) 처리에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다. 월세 계약기간이 남아 있는데 임차인(세입자) 사유로 퇴거한다면, 원칙적으로 남은 기간의 월세 지급 의무가 계속될 수 있습니다. 즉, “계약 기간 동안 임대료를 지급해야 한다”는 계약상 의무가 종료일 전이라도 살아있을 수 있습니다. 다만 실제로는 임대인과 협의해서 새로운 임차인이 들어오거나 임대인이 조속히 재임대를 하기로 한다면 지급 책임이 줄거나 면제되는 경우도 있습니다. 따라서 이사 전에 임대인과 미리 협의해서 남은 기간의 월세 책임을 어떻게 정산할지 정해두는 것이 좋습니다. 관리비, 공과금 관리비(공동주택의 관리비 등)는 보통 실제 사용일을 기준으로 일할 계산하는 것이 관례입니다. 이사일이 15일이라면 월 관리비의 절반만 부담하고 나머지는 반환 또는 차감되는 식입니다.  전기, 수도, 가스 등 공과금도 해당 계량기 검침일·이사일을 기준으로 사용량을 나눠 부담하는 것이 원칙입니다.  관리비, 공과금 미납이 있을 경우, 보증금에서 차감되거나 반환이 지연될 여지가 있으므로 이사 전에 정산내역을 확인하는 것이 매우 중요합니다. 꼭, 확인하세요. 이사 일정(퇴거일)을 임대인에게 사전 통보하고, 월세, 관리비, 공과금 정산일자(기준일)를 확정해 둡니다. “이사일 = 퇴거일 = 열쇠 인도일” 등의 기준을 명확히 정해두면 나중에...

2025년 부동산 매매 계약서 작성법과 주의사항 - 처음 하는 사람도 쉽게 따라하기

 부동산 매매 계약서는 인생에서 몇 번 없을 만큼 중요한 서류입니다. 집이나 토지를 사고팔 때 반드시 작성해야 하는 문서로, 단 한 줄의 실수도 큰 금전적 손해로 이어질 수 있습니다. 계약서를 작성하기 전에는 등기부등본으로 실제 소유자와 권리관계를 확인하고, 매매 금액과 지급 일정, 특약사항 등을 꼼꼼히 기재해야 합니다. 오늘은 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 부동산 매매 계약서 양식 다운로드 방법과 작성법, 그리고 계약 시 주의해야 점을 정리했습니다. 1. 계약서 양식 다운 및 준비 매매 계약서에는 법률상 특정한 정해진 양식이 반드시 있어야 하는 것은 아니며, 거래 당사자들이 자유롭게 약정 내용을 정할 수 있습니다. 다만 현실적으로는 한국공인중개사협회 양식이나 서울중앙지방법원 제공 양식을 활용하는 경우가 많습니다.  계약서 작성 전에는 등기부등본, 건축물대장/토지대장 등을 열람하여 거래 대상 물건의 권리관계 및 상태를 먼저 확인하는 것이 매우 중요합니다.  다운로드 링크 - 부동산 매매 계약서 (zip압축, pdf파일) 2. 계약서 작성법 다음 항목들을 기준으로 계약서를 차근차근 작성하세요. (1) 계약 당사자 정보 매도인(판매자)과 매수인(구매자)의 성명, 주소, 연락처, 신분증 등의 신원확인을 정확히 해야 합니다.  만약 대리인이 계약을 체결한다면 위임장·인감증명서·대리인 신분증 등을 확인해야 합니다.  (2) 거래 대상 물건 표시 부동산의 소재지, 지목, 면적, 건물 내역(구조·층수·용도 등)을 기재하며, 이때 등기부등본상 ‘표제부’에 적혀 있는 표시와 동일하게 기재하는 것이 안전합니다.  실제 현장 상태(예 - 임차인 존재, 하자, 미등기 구조물 등)도 확인해 두는 것이 좋습니다.  (3) 매매 대금 및 지급 일정 매매 대금 - 총 매수가격을 명시합니다. 계약금 - 통상 매매대금의 약 10% 수준이 많이 활용됩니다.  중도금 - 계약금 이후 잔금 이전에 지급하는 금액으로, ...