비를긋다

 부동산을 이미 보유한 고소득 유주택자라면 주택담보대출은 단순한 빚이 아닙니다. 어떻게 유지하고, 어떻게 설계하느냐에 따라 세금 부담이 완전히 달라집니다. 실제 상담을 하다 보면 이런 말을 자주 듣습니다. “대출을 거의 다 갚았는데도 현금이 늘 부족합니다.” “소득은 늘었는데 세금이 너무 많이 나옵니다.” 이유는 간단합니다. 고소득자에게는 대출 관리 방식 자체가 세금 구조이기 때문입니다. 이 글에서는 2026년 기준 세법과 실제 사례를 바탕으로 고소득 유주택자가 주택담보대출을 어떻게 바라봐야 하는지, 그리고 세금 부담을 줄이기 위해 어떤 선택이 필요한지 정리합니다. 고소득 유주택자가 세금에 민감할 수밖에 없는 이유입니다 고소득 유주택자는 세금 구조상 가장 불리한 위치에 있습니다. 첫째, 누진세 구조의 영향이 큽니다. 종합소득세 최고세율은 45%이며, 지방소득세를 포함하면 약 49.5%까지 올라갑니다. 근로소득, 임대소득, 금융소득이 합산되면 체감 세율은 더욱 높아집니다. 둘째, 부동산 보유에 따른 세금이 동시에 발생합니다. 재산세와 종합부동산세가 매년 반복되고, 양도 시에는 양도소득세 중과 가능성도 존재합니다. 셋째, 대출 이자에 대한 공제 혜택이 제한적입니다. 고소득 유주택자 대부분은 일반적인 주택담보대출 이자 공제 대상에서 제외됩니다. 이런 구조에서는 아무 전략 없이 소득만 늘리면 세금이 더 빠르게 증가합니다. 주택담보대출이 세금 관리에 영향을 주는 이유입니다 주택담보대출은 단순한 현금 차입이 아닙니다. 이자 비용은 현금 유출이지만, 원금 상환은 자산 구조를 바꾸는 행위입니다. 대출을 유지하느냐, 상환하느냐에 따라 - 금융소득 구조 - 임대소득 과세표준 - 증여, 상속 시 과세 기준 이 모두 달라집니다. 따라서 “대출은 빨리 갚아야 한다”는 생각은 고소득자에게 항상 정답이 아닙니다. [👉 바로가기 - 20대 직장인, 대출이 필요할 때! 완전정복 은행, 인터넷은행, 정부지원까지 한눈에] 주택담보대출 이자 공제, 어디까지 가능한지 정확히 봐야 합니...

 내 집 마련의 꿈, 아직도 미루고 계신가요? 2026년, 무주택자라면 한 번뿐인 기회가 있습니다. 바로 생애최초 특별공급입니다. 일반 청약과 달리 경쟁률 부담이 상대적으로 낮고, 소득과 자산 조건만 충족하면 당첨 가능성이 높은 제도이기 때문에 주택을 처음 마련하려는 사람들에게는 매력적인 선택지입니다. 하지만 최근 기준이 계속 바뀌고, 소득, 자산 산정 방식이 복잡해지면서 “내가 신청할 수 있을까?” 고민하는 분들이 많습니다. 지금부터 2026년 기준으로 생애최초 특별공급의 청약 자격, 소득, 자산 기준, 1인 가구 조건까지 한눈에 정리했습니다. 이 글을 끝까지 읽으면, 청약 준비 과정에서 놓치면 안 되는 필수 조건과 확인해야 할 사항을 모두 이해할 수 있습니다. 생애최초 특별공급이란? 생애최초 특별공급은 한 번도 주택을 소유한 적 없는 무주택 세대를 위해 제공되는 주택 청약 제도입니다.  - 일반공급과 경쟁하지 않고 추첨, 우선공급으로 배정되기 때문에 내 집 마련의 기회가 훨씬 현실적입니다. - 공공분양과 민영분양 모두 적용되며, 소득과 자산 기준을 충족하면 당첨 가능성이 높습니다. 공급 비중 - 공공분양 - 전체 건설량의 25% 범위 - 민영분양 - 공공택지 20%, 민간택지 10% 범위 기본 청약 자격 5가지 무주택 세대 세대원 전체가 과거 단 한 번도 주택을 소유한 적 없어야 합니다. 청약통장 가입 주택청약종합저축 가입 24개월 이상 지역별 예치금 조건 충족 근로자 또는 자영업자 과거 5년 이상 소득세 납부 기록 필요 (통산 가능) 혼인 상태 및 자녀 기혼자 또는 미혼 자녀가 있는 자 1인 가구도 신청 가능하지만 전용면적 60㎡ 이하 제한 소득 및 자산 기준 충족 2026 생애최초 특별공급 소득 기준 구분 공공분양 민영분양 우선공급 세대 월평균 소득 100% 이하 소득 130% 이하 일반공급 세대 월평균 소득 130% 이하 소득 160% 이하 추첨공급 남은 물량 소득 * 160% 초과 + 자산기준 충족 또는 1인 가구 *민영분양은 소득...

 혹시 연차수당을 놓치고 있는 건 아닌가요? 많은 직장인이 연차를 쓰지 않았다고 해서 돈을 받지 못한다고 생각하지만, 실제 법적 권리는 다릅니다. 회사에서 시행하는 연차사용촉진제도 때문에 연차수당을 포기하게 만들기도 하지만, 이 제도가 법적 절차를 제대로 지키지 않았다면 반드시 지급받을 수 있습니다. 이 글에서는 연차수당과 연차사용촉진제도의 숨은 진실, 청구 방법, 퇴사 전 꼭 확인할 포인트까지 2025-2026 최신 기준으로 쉽게 풀어드립니다. 연차수당이란? 연차수당은 근로자가 근로기준법에 따라 발생한 연차를 사용하지 않았을 때 금전으로 보상받는 임금입니다. 연차는 규정된 기간 내에 사용하지 않으면 소멸하지만, 소멸되는 과정에서도 원칙적으로는 수당이 지급되어야 합니다.  연차사용촉진제도란? 연차사용촉진제도는 회사가 연차를 쓰도록 권유하는 제도입니다. 적법하게 시행되면, 근로자가 연차를 쓰지 않아도 회사는 연차수당을 지급하지 않아도 되는 경우가 있습니다. 하지만 많은 회사가 절차를 제대로 지키지 않거나, 퇴사자에게 일률적으로 적용해 문제가 됩니다. 연차사용촉진제도가 유효하려면? 다음 조건이 모두 충족되어야 합니다. 조건 설명 ① 서면 통보 근로자 개별에게 서면(종이/전자문서)로 통보해야 함 ② 1차·2차 안내 6개월 전 + 2개월 전 각각 통보 필요 ③ 사용 기회 보장 연차사용계획서 제출을 승인하거나 실제 사용 기회를 제공해야 함 ④ 예외 – 퇴사자 퇴사 시에는 연차사용촉진제도와 관계없이 미사용 연차수당 지급 필요 => 이 중 하나라도 누락되면 제도는 효력이 없고, 미사용 연차수당은 지급되어야 하는 돈입니다.  연차사용촉진제도가 무효인 경우 다음은 대표적인 무효 조건입니다. 1. 서면 안내가 없었던 경우 (구두만으로는 인정 안 됨) 2. 1차, 2차 통보 중 하나라도 빠진 경우 3. 근로자가 연차를 요청했는데 승인해주지 않은 경우 4. 퇴사자에게 일률적으로 적용한 경우  - 퇴사자는 촉진제도와 무관하게 미사용 연차수당을 ...

 2026년 현재 대한민국에서 자산 관리와 세금 혜택을 동시에 잡는 방법은 크게 세 가지 계좌를 어떻게 활용하느냐에 달려 있습니다. 바로 연금저축, ISA(개인종합자산관리계좌), 그리고 IRP(개인형 퇴직연금)입니다. 각 계좌는 목적과 세금 구조가 조금씩 다르지만 연결해서 보면 노후 준비와 세금 최적화에 강력한 힘이 됩니다. 지금부터 각 계좌의 세금 혜택, 납입 한도, 인출 시점, 그리고 연결 활용법까지 사례와 함께 쉽게 정리했습니다. 읽는 즉시 액션 가능한 정보 중심입니다. 1. 연금저축, ISA, IRP 기본 비교 구분 연금저축 ISA IRP 목적 노후 자금 + 세액공제 자산 운용 + 비과세/분리과세 노후/퇴직금 관리 + 세액공제 세제 혜택 납입액 세액공제 수익 일부 비과세, 초과분 9.9% 납입액 세액공제 연간 납입 한도 최대 600만 원 연 2,000만 원 납입 총합 1800만 원 (공제 한도 900만) 인출 자유도 매우 낮음 중간 매우 낮음 수익 과세 시점 연금 수령 시 과세 수익 규모에 따라 비과세/분리과세 연금 수령 시 과세 [ 2026년 기준 정리 ] 2. 각 계좌 자세히 이해하기 연금저축 연금저축은 노후 대비를 위한 장기 금융상품으로, 납입액에 대해 세액공제 혜택을 받습니다. 연금 수령 시에는 연금소득세(3.3~5.5%)만 과세됩니다. * 중요 포인트 연간 최대 600만 원까지 세액공제 적용 가능 수익은 과세 이연 -> 복리 효과 극대화 예) 총급여 5,...

 프리랜서, 개인사업자, 1인 크리에이터, 강사, 플랫폼 노동자라면 연말정산이나 종합소득세 신고 시즌마다 반드시 확인하게 되는 서류가 있습니다. 바로 사업소득 원천징수영수증입니다. 그런데 막상 필요할 때 “발급이 안 됩니다.” “거래처에서 안 해줍니다.” “홈택스에도 아무 자료가 없습니다.” 이런 상황을 처음 겪으면 당황부터 앞섭니다. 하지만 분명히 말씀드릴 수 있습니다. 발급이 안 되는 상황에도 해결 방법은 존재합니다. 지금부터 2026년 기준 국세청 제도와 실제 신고 사례를 바탕으로 사업소득 원천징수영수증이 없을 때 현실적으로 대응할 수 있는 방법을 정리했습니다. 왜 사업소득 원천징수영수증이 중요한가 사업소득 원천징수영수증은 단순한 확인서가 아닙니다. 다음 세 가지를 공식적으로 증명하는 자료입니다. 구분 증명 내용 소득 발생 실제로 사업소득이 지급되었는지 세금 납부 3.3% 원천징수 세금 신고 여부 공제 근거 종합소득세 신고 시 기납부세액 이 서류가 없을 경우 - 이미 낸 세금을 공제받지 못하거나 - 신고 누락으로 가산세가 발생하거나 - 대출, 지원금, 비자 심사에서 소득 증빙이 막힐 수 있습니다. 사업소득 원천징수영수증이 발급되지 않는 대표적인 이유 구분 실제 현장에서 많은 사례 거래처 미발급 원천징수 신고 자체를 하지 않음 지급명세서 미제출 국세청에 자료 전송 안 함 소득 분류 오류 기타소득으로 잘못 처리 거래처 폐업 연락두절·자료 미보관 홈택스 반영 지연 신고는 했으나 미표시 1. 홈택스에서 가장 먼저 확인할 것 가장 먼저 해야 할 일은 국세청 홈택스 확인입니다. 확인 경로 홈택스 로그인 - My홈택스 - 연말정산, 지급명세서 - 지급명세서 제출내역 조회 - 사업소득 지급명세서가 있다면 정상 - 아무 자료도 없다면 거래처 미제출 가능성이 큽니다 이 단계 확인 없이 거래처에 연락하는 것은 비효율적입니다. 👉 바로가기 - 국세청 홈택스 2. 거래처에 공식적으로 요청하는 방법 요청할 때 반드시 아래 표현을 사용합니다. “국세청 제출용 사업소득 ...

 1월부터 결혼의 계절이 본격적으로 시작되면서 주변 지인들의 결혼식 축의금에 대한 고민도 깊어집니다. 과거와 달리 물가가 크게 오르며 예식장 식대가 10만 원을 넘는 경우가 많아졌고, 이에 따라 사회적으로 통용되는 축의금 기준도 조금씩 변화하고 있습니다.  축의금은 신랑, 신부를 향한 축하의 마음, 관계의 깊이, 그리고 예절을 보여주는 중요한 문화입니다. 그래서 오늘 포스트에서는 2026년 최신 경향의 축의금 금액 기준과 적절한 봉투 작성법, 그리고 전달 시 기본 예절까지 실제 사례와 통계를 기반으로 쉽고 풍부하게 설명드리겠습니다. 1. 2026년 기준 결혼식 축의금 관계별 적정 금액 전통적으로 축의금은 관계의 친밀도, 결혼식 참석 여부, 그리고 예식장 식대 수준 등을 고려해서 결정합니다. 최근 설문과 지급 데이터에서는 아래와 같은 흐름이 관찰되고 있습니다. - 2024~25년도 데이터를 보면 평균 결혼 축의금은 약 9만 원에 이르렀고, 58% 이상의 성인이 10만 원을 적정 금액으로 보는 의견이 가장 많았습니다.  - 직장 동료 결혼식에서도 10만 원이 이제는 기본이라는 설문 결과가 보고되었습니다.  관계별 금액 추천 관계 참석 여부 권장 금액 범위 단순 지인 / 옛 친구 불참 5만 ~ 10만 원 직장 동료 참석 10만 원 전후 평범한 친구 참석 10만 ~ 15만 원 가까운 친구 / 친한 선후배 참석 15만 ~ 20만 원 가족 / 친척 / 은인 참석 30만 원 이상 -  결혼식에 참석할 경우, 식사 비용(경우에 따라 10~15만 원 이상)까지 고려해 10만 원 이상을 준비하는 것이 사회적으로 점점 자리를 잡아가고 있습니다.  - 참석하지 못하는 경우에는 5만 ~ 10만 원을 축의금으로 보내는 것이 보편적입니다.  Tips. 본인이 먼저 결혼한 경험이 있다면, 상대방이 그때 준 금액과 물가를 비교해 최소한 같은 금액 이상을 준비하는 것이 예의입니다. 2. 축의금 봉투 앞면과 이름 작성법 봉투 앞면 ...

 월급은 숫자로 보지만, 생활은 체감으로 느낍니다. 대한민국 직장인이라면 누구나 한 번쯤은 “내 월급은 평균일까?”라는 질문을 해봤을 것입니다. 특히 세전 금액과 실제 통장에 찍히는 세후 금액의 차이는 생각보다 큽니다. 2025년 기준 최신 통계를 살펴보면, 평균 월급은 분명히 상승했지만 물가 상승 속도를 따라가지 못하고 있습니다. 지금부터 대한민국 평균 월급을 세전, 세후 기준으로 정리하고, 기업 규모, 직무, 연령대별 소득 구조까지 차분하게 살펴봅니다. 막연한 감정이 아니라, 숫자로 현재 위치를 확인할 수 있도록 돕는 글입니다. 대한민국 평균 월급, 세전 기준은 얼마일까 2025년 기준 대한민국 직장인의 월평균 세전 급여는 약 360만~390만 원 수준 으로 집계됩니다.  연봉으로 환산하면 약 4,600만 원 전후 입니다. 표면적으로 보면 적지 않은 금액처럼 보이지만, 이 수치는 말 그대로 ‘세전’ 금액입니다. 실제 생활에 사용할 수 있는 금액과는 거리가 있습니다. 세후 실수령액, 체감 소득이 낮은 이유 월급에서 빠져나가는 항목은 생각보다 많습니다. 근로소득세, 지방소득세, 국민연금, 건강보험, 고용보험 등 법정 공제가 자동으로 적용됩니다. 일반적으로 세전 월급의 약 80~85% 수준이 실수령액 으로 남습니다. 예를 들어, 세전 월급 400만 원을 받는 경우 세후 실수령액은 약 330만~340만 원 수준입니다. 이 차이 때문에 많은 직장인들이 “월급이 올라도 생활이 나아지지 않는다”고 느끼게 됩니다. 대기업과 중소기업, 월급 격차는 얼마나 날까 대한민국 임금 구조에서 가장 뚜렷한 차이는 기업 규모입니다. 구분 평균 월급(세전) 대기업 약 593만 원 중소기업 약 298만 원 대기업 근로자의 평균 월급은 중소기업의 약 2배 수준 입니다. 이 격차는 단순한 급여 차이를 넘어, 복지, 상여, 승진 구조까지 함께 벌어지는 경향이 있습니다. 같은 일을 하더라도 어느 환경에 속해 있는지에 따라 소득의 체감은 크게 달라집니다. 직무, 산업별 평균 월급 ...

 생활비가 빠듯한 가장이라면 한 푼의 장려금도 기다리기만 하다 놓치면 큰 부담이 됩니다. 하지만 많은 분들이 “언제 입금되나요?”라는 단순한 날짜 확인만으로 안심하려다 실제 지급일을 놓치는 경우가 많습니다. 장려금의 입금 날짜 문제는 지급 대상 여부, 심사 상태, 계좌 정보 문제 등 여러 변수가 얽혀 있기 때문입니다. 지금부터 바로 홈택스에서 입금일정을 확인하는 방법, 지연 시 반드시 점검해야 할 포인트, 그리고 다른 지원금까지 놓치지 않는 방법을 실제 사례와 함께 정리합니다. 생활비가 급한 가장이라면 이 글을 끝까지 읽고 바로 실행하는 것이 중요합니다. 1. 지금 바로 조회하는 가장 정확한 방법 장려금 입금일정을 확인하려면 “홈택스” 또는 모바일 앱 “손택스”를 통해 실시간으로 확인할 수 있습니다. 홈택스 로그인 -> www.hometax.go.kr 에  접속하여 본인 인증 후 로그인합니다. 바로가기 - 국세청 홈택스 장려금 메뉴로 이동 -> 상단 메뉴에서 장려금, 연말정산, 전자기부금 선택 -> 근로, 자녀장려금 클릭 심사진행상황 조회 -> ‘신청완료’가 아니라 지급 예정 / 지급 완료 여부를 확인합니다. 이 화면에서 표시되는 상태가 곧 입금 여부입니다. “지급 예정”이면 보통 며칠 내 입금이 시작되고, “지급 완료”이면 이미 입금이 처리된 상태입니다. 2. ‘심사 중’이라는 상태의 진짜 의미 많은 분들이 ‘심사 중’이라고 뜨면 아직 입금 날짜가 없나? 라고 오해합니다. 사실 이 상태는 아직 정확한 지급일이 확정되지 않은 상태를 의미합니다. 신청 후 약 2주 내외라면 심사 중도 충분히 정상 범위 입니다. 그런데 한 달 이상 심사 중이 유지된다면 소득, 재산, 가구 요건 확인이 길어지고 있을 가능성이 큽니다. 특히 프리랜서나 일용직 소득이 섞인 경우에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.  3. 지급 예정인데도 입금이 안 되는 이유 ‘지급 예정’으로 표시되었음에도 실제 계좌에 입금이 되지 않는 경우가 있습니다. 주...